Hầu hết anh chị hỏi kích thước sân 5 người đều đang cầm một miếng đất trong tay và muốn biết: đất này có làm được sân không, làm được mấy sân, tốn bao nhiêu tiền. Bài này trả lời đúng ba câu đó.
Trả lời nhanh
- Kích thước sân 5 người phổ biến nhất: 20 × 40 m, tức 800 m² mặt cỏ.
- Đất cần có: cộng thêm 1–2 m hành lang mỗi bên. Sân 20 × 40 m cần đất khoảng 22 × 42 m (924 m²) đến 24 × 44 m (1.056 m²).
- Khung thành: rộng 3 m, cao 2 m.
- Chi phí tham khảo cho sân 20 × 40 m: 280–300 triệu đồng. Con số thực tế tùy nền đất hiện trạng, loại cỏ và địa điểm.
Sân 5 người có "chuẩn FIFA" không?
Nói cho đúng: FIFA không ban hành luật riêng cho sân bóng 5 người cỏ nhân tạo kiểu phong trào ở Việt Nam. Luật gần nhất là Luật Futsal của FIFA, vốn viết cho sân sàn gỗ hoặc sàn tổng hợp trong nhà.
Theo Luật Futsal, sân dài 25–42 m, rộng 16–25 m. Sân dùng cho trận quốc tế dài 38–42 m, rộng 20–25 m. Sân 20 × 40 m mà nhiều chủ sân đang làm nằm trong khoảng này, nên các số đo vạch kẻ bên dưới lấy theo Luật Futsal làm chuẩn.
Số đo vạch kẻ sân 5 người
| Hạng mục | Số đo | Ghi chú |
|---|---|---|
| Chiều dài sân | 25–42 m | Phổ biến: 40 m |
| Chiều rộng sân | 16–25 m | Phổ biến: 20 m |
| Độ rộng vạch kẻ | 8 cm | Sợi cỏ trắng |
| Khung thành | 3 × 2 m | Rộng × cao |
| Vòng tròn giữa sân | Bán kính 3 m | Giao bóng |
| Vùng phạt đền | Cung bán kính 6 m | Tính từ hai cột dọc |
| Chấm phạt đền | 6 m | Chấm thứ hai: 10 m |
| Khu thay người | Dài 5 m | Trước ghế dự bị |
Nguồn: Luật Futsal của FIFA (Law 1 – The Pitch).
Đất bao nhiêu thì làm được sân 5 người?
Lỗi hay gặp nhất là đo đất vừa khít mặt sân. Không chừa hành lang thì cầu thủ lao ra biên là va vào lưới, vào trụ, còn trụ đèn và móng lưới không có chỗ đặt.
Cách tính đơn giản:
Đất cần = (chiều dài sân + 2 × hành lang) × (chiều rộng sân + 2 × hành lang)
Bên mình thường chừa hành lang 1–1.2 m mỗi bên. Vật cản cứng như hàng rào sắt, ghế đá thì nên lùi xa hơn, khoảng 1–1.2 m tính từ biên dọc.
| Mặt sân | Hành lang 1 m | Hành lang 2 m |
|---|---|---|
| 16 × 25 m (nhỏ nhất) | 18 × 27 m = 486 m² | 20 × 29 m = 580 m² |
| 20 × 40 m (phổ biến) | 22 × 42 m = 924 m² | 24 × 44 m = 1.056 m² |
| 25 × 42 m (lớn nhất) | 27 × 44 m = 1.188 m² | 29 × 46 m = 1.334 m² |
Chưa tính bãi xe, căn tin, nhà vệ sinh, ghế chờ.
Đất thực tế ít khi vuông vức như trong bảng. Đất méo, đất hình chữ L, đất có mặt tiền hẹp đều phải xếp lại. Anh chị gửi kích thước đất (có ảnh chụp càng tốt) qua Zalo, bên mình trả lời đất xếp được mấy sân, sân cỡ nào, chỗ nào đặt trụ đèn và mương thoát nước.
Bạn đang tính làm sân?
Gửi kích thước đất, Thanh Thịnh thiết kế và báo giá chi tiết từng hạng mục. Làm nghề từ năm 2008.
Bản vẽ mặt bằng sân 5 người cần thể hiện những gì
Một bản vẽ chỉ có hình chữ nhật và vạch kẻ là chưa đủ để thi công. Bản vẽ đúng phải có:
- Vị trí trụ đèn: lùi ra ngoài biên dọc ít nhất 0,5 m, khoảng cách giữa các trụ 10–15 m tùy công suất đèn.
- Lưới chắn bóng: cao 8–10 m [XÁC NHẬN], có tính lực gió lên cáp và trụ.
- Mương thoát nước: rộng 30–40 cm chạy dọc biên.
- Cao độ nền: dốc 0,6–0,7% để nước chảy ra mương [XÁC NHẬN: dốc về 2 biên hay 4 phía].
- Khu phụ trợ: bãi xe, căn tin, ghế chờ. Khách chờ đến lượt đá là khách mua nước, nên khu này đặt ở đâu ảnh hưởng thẳng đến doanh thu phụ.
Góc đất lẹm, không vuông thì để làm kho, tiểu cảnh hoặc chỗ để xe. Mặt sân chính phải là hình chữ nhật.
Làm nền sân 5 người: 4 bước bên mình làm
Nền là phần chôn dưới cỏ, không ai nhìn thấy, nên cũng là chỗ dễ bị cắt bớt nhất. Nền làm ẩu thì mặt cỏ tốt mấy cũng hỏng theo.
- Dọn mặt bằng. Bóc lớp đất hữu cơ, dọn rễ cây, xà bần, hút bùn. Đất yếu thì trải vải địa kỹ thuật trước để bùn không trồi lên lớp đá.
- Rải đá 0x4 và lu. Lớp đá 0x4 dày 10–15 cm, lu bằng xe 10–12 tấn, lu tĩnh rồi lu rung cho đá ngàm chặt. Nền đạt độ chặt K = 0,90–0,95.
- Rải đá mi bụi. Lớp đá mi dày 3–5 cm làm phẳng mặt. Thợ dùng máy thủy bình cắm cọc, căng dây để vuốt độ dốc.
- Phun nước và lu hoàn thiện. Tưới đủ ẩm, lu nhiều lượt đến khi mặt nền chai cứng, đi lên không để lại vết lún.
Có cần đổ bê tông không? Không cần. Nền đá 0x4 và đá mi lu đạt K = 0,95 là đủ cho người chạy nhảy. Bê tông vừa tốn tiền vừa làm mặt sân cứng, cầu thủ đá không êm chân.
3 lỗi làm khách đá một lần rồi không quay lại
Mưa xong sân đọng nước. Nguyên nhân là lu nền không đủ tải, lớp đá 0x4 bị làm mỏng đi, hoặc không vuốt dốc. Nước đọng lâu làm hỏng keo dán, mép nối bong ra. Chủ sân phải hủy lịch đặt, mất tiền giờ đó và mất luôn khách.
Cỏ nhựa tái chế. Trời nắng thì bốc mùi, đế mỏng, sợi thưa. Sợi nhanh chẻ ngọn, gãy vụn, mặt sân lộ cao su chỉ sau một thời gian ngắn. Cỏ nhựa PE nguyên sinh với chỉ số Dtex cao (bên mình khuyên từ 8.000 trở lên cho sân cho thuê [XÁC NHẬN]) bền hơn nhiều.
Đèn chói hoặc thiếu sáng. Góc nghiêng đèn sai hoặc đèn không đủ sáng làm cầu thủ không nhìn rõ đường bóng. Khách đá tối là khách chính của sân mini, đèn kém là mất nhóm khách này.
Trường THCS Ma Lâm - Bình Thuận
Làm sân 5 người hết bao nhiêu tiền?
Mức tham khảo Thanh Thịnh đang báo cho sân 20 × 40 m là 280–300 triệu đồng. Đây không phải báo giá cố định. Con số thực tế thay đổi theo:
- Nền đất hiện trạng: đất tốt, bằng phẳng rẻ hơn nhiều so với đất ruộng, đất bùn phải xử lý.
- Loại cỏ: chiều cao sợi, Dtex, mật độ mũi khâu.
- Đèn và lưới: số trụ, chiều cao lưới, loại đèn.
- Địa điểm: giá đá, vận chuyển thiết bị ở từng tỉnh khác nhau.
Để anh chị dễ so, đây là mức tham khảo của hai loại sân bên mình làm nhiều nhất:
| Loại sân | Kích thước | Chi phí tham khảo |
|---|---|---|
| Sân 5 người | 20 × 40 m | 280–300 triệu đồng |
| Sân 7 người | 30 × 50 m | 500–520 triệu đồng |
Mức tham khảo, cần khảo sát nền và địa điểm để báo giá chính xác.
Khối lượng chính của một sân 20 × 40 m (800 m²)
| Hạng mục | Khối lượng | Ghi chú |
|---|---|---|
| San gạt, lu nền | 800 m² | Xe lu 10–12 tấn |
| Đá 0x4 dày 10 cm | 80 m³ | 800 m² × 0,10 m |
| Đá mi dày 4 cm | 32 m³ | 800 m² × 0,04 m |
| Cỏ nhân tạo PE | 800 m² | Chưa tính hao hụt cắt ghép |
| Hạt cao su | [XÁC NHẬN] kg | 800 m² × [XÁC NHẬN] kg/m² |
| Đèn LED | 12 bộ | [XÁC NHẬN] 100W/bộ |
| Lưới chắn bóng | Khoảng 1.000 m² | HDPE 3–4 mm [XÁC NHẬN] |
| Keo dán mối nối | Theo thực tế | Keo 2 thành phần A/B |
Khi nhận báo giá, anh chị nên đòi bảng khối lượng như trên. Báo giá chỉ ghi "trọn gói 1 sân" mà không có khối lượng đá, độ dày nền, loại cỏ thì rất khó so sánh và dễ phát sinh về sau.
Gửi kích thước đất, Thanh Thịnh làm gì cho anh chị
Anh chị nhắn qua Zalo 4 thông tin:
- Chiều dài, chiều rộng khu đất.
- Vài tấm ảnh hiện trạng đất.
- Tỉnh, huyện nơi làm sân.
- Đất trống hay đang có nền cũ.
Bên mình gửi lại, không tính phí (FREE):
- Bản vẽ mặt bằng sơ bộ: đất xếp được mấy sân, vị trí trụ đèn, lưới, mương thoát nước.
- Bảng chi phí tách từng hạng mục.
- Mẫu cỏ gửi tận tay để anh chị sờ, so sánh.
- Bộ 3 cẩm nang đầu tư và xây dựng sân thể thao.
Cỏ bên mình bảo hành 4–6 năm tùy dòng, có ghi trong hợp đồng.
Câu hỏi hay gặp
Đất nhỏ nhất bao nhiêu thì làm được sân 5 người?
Theo Luật Futsal, mặt sân nhỏ nhất là 16 × 25 m. Tính thêm hành lang 1 m mỗi bên thì đất cần khoảng 18 × 27 m, tức 486 m². Nhưng sân nhỏ cỡ này đá khá chật, khách thuê ít chuộng. Nếu đất cho phép, 20 × 40 m vẫn là kích thước dễ cho thuê nhất.
Sân 5 người và sân 7 người khác nhau thế nào?
Sân 5 người phổ biến 20 × 40 m, khung thành 3 × 2 m. Sân 7 người phổ biến từ 30 × 50 m trở lên, cần đất rộng hơn và chi phí cao hơn. Đất khoảng 1.000 m² thì hợp làm 1 sân 5. Đất rộng hơn thì nên tính xem chia 2 sân 5 hay làm 1 sân 7 sẽ cho thuê được nhiều giờ hơn.
Làm nền có cần đổ bê tông không?
Không cần. Nền đá 0x4 và đá mi lu đạt độ chặt K = 0,95 là đủ. Bê tông tốn tiền hơn và làm mặt sân cứng.
Chỉ số Dtex của cỏ là gì?
Dtex là khối lượng tính bằng gam của 10.000 mét sợi cỏ. Dtex càng cao, sợi càng dày và chịu mài mòn tốt hơn. Sân cho thuê chạy nhiều giờ mỗi ngày nên chọn cỏ Dtex cao.
Bao lâu thì hoàn vốn sân 5 người?
Không có con số chung. Thời gian hoàn vốn tùy giá thuê ở khu vực, số giờ có khách mỗi ngày và chi phí vận hành. Anh chị có thể tự tính:
Thời gian hoàn vốn (tháng) = Vốn đầu tư ÷ (Doanh thu mỗi tháng − Chi phí vận hành mỗi tháng)
Anh chị gửi giá thuê sân ở khu vực mình, bên mình tính giúp theo ba kịch bản: đông khách, trung bình và vắng khách.
Tôi ở tỉnh xa, có tự làm nền được không?
Được. Bên mình gửi bản vẽ mặt cắt nền và hướng dẫn từng bước rải đá, lu, kiểm tra độ dốc. Anh chị thuê xe lu và mua đá tại địa phương, bên mình theo dõi từ xa [XÁC NHẬN]. Cách này tiết kiệm được chi phí chở máy móc từ xa tới.
Trước khi thuê đất hay xuống tiền
Anh chị đo đất, trừ hành lang, rồi mới tính làm sân cỡ nào. Sân đã trải cỏ rồi mới phát hiện thiếu chỗ đặt trụ đèn hay nền đọng nước thì sửa lại tốn hơn nhiều so với tính đúng từ đầu.
Chưa chắc đất mình làm được gì, anh chị gửi kích thước qua Zalo hoặc gọi trực tiếp. Bên mình làm sân từ năm 2008, xem đất là biết nên làm gì.
Lưu ý: Đơn giá và thông số trong bài viết mang tính chất tham khảo ở thời điểm hiện tại và có thể thay đổi theo giá vật tư, vị trí địa lý. Để nhận bảng bóc tách dự toán chính xác 100% cho khu đất của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp với kỹ sư của FOBA.vn.